Prix m2 immobilier St Eustache (74410) en octobre 2026

496 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

4 886 €/m²

3 349 €/m² — 5 486 €/m²

Prix m2 appartements

3 169 €/m²

2 718 €/m² — 3 431 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

27 annonces en vente à St Eustache

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Eustache

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Eustache (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Eustache

Ventes 12 mois

8

6 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

5 850 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à St Eustache

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

74%

26%

Maisons (20) Apparts (7)

Annonces à St Eustache

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	370 000 € 3 854 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	570 000 € 3 563 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	370 000 € 3 814 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 160 m²	570 000 € 3 563 €/m²	=
Terrain 6 pièces	285 000 €	=
Maison 6 pièces 163 m²	847 000 € 5 196 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	370 000 € 3 814 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	847 000 € 5 196 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 186 m²	1 045 000 € 5 618 €/m²	335 j

Synthèse investisseur à St Eustache

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Eustache

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Eustache par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Eustache — INSEE (2)

269 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

18%

Maisons (215) Apparts (49)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

175 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 41 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Eustache

Données croisées — St Eustache

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.97%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

18,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de St Eustache : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de St Eustache

La Chapelle St Maurice 1.9 km Leschaux 3 km Maisons 3 780 €/m² Apparts 3 130 €/m² Entrevernes 3.2 km St Jorioz 4.4 km Maisons 6 242 €/m² Apparts 5 276 €/m² Lathuile 4.5 km Maisons 4 734 €/m² Apparts 4 688 €/m² Duingt 5.5 km Maisons 5 803 €/m² Apparts 5 905 €/m² Doussard 6 km Maisons 5 088 €/m² Apparts 4 857 €/m² Chevaline 6.7 km Viuz la Chiesaz 6.8 km Maisons 4 300 €/m² Apparts 4 709 €/m² Quintal 7 km Maisons 4 803 €/m² Apparts 4 244 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Eustache, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	1	-	4
2024	3 144 €/m²	5	-	1
2023	-	1	-	0
2022	5 257 €/m²	5	-	2
2021	-	3	-	1
2020	-	3	-	1
2019	-	1	-	1