Statistiques immobilières — St Eustache (74410)
496 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 297 €/m²
3 282 €/m² — 5 808 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Eustache
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EustacheVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 144 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EustacheBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (4)
Annonces à St Eustache
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | = |
| Maison 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 895 000 € 7 103 €/m² | = |
| Maison 8 pièces | 650 000 € | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 170 000 € 6 071 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 888 000 € 5 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 257 m² | 1 030 000 € 4 008 €/m² | 419 j |
| Terrain | 347 000 € | 294 j |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | 284 j |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | 276 j |
| Maison 7 pièces 256 m² | 1 030 000 € 4 023 €/m² | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EustacheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Eustache Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Eustache — 269 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (215)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
175 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St EustacheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes