Statistiques immobilières — Lathuile (74210)
1 014 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 311 €/m²
4 118 €/m² — 8 591 €/m²
Prix/m² appartements
4 289 €/m²
4 134 €/m² — 4 575 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lathuile
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LathuileVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 917 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 376 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LathuileBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (14)
Annonces à Lathuile
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 395 000 € 2 705 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 469 000 € 3 876 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 520 000 € 3 355 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 400 m² | 1 260 000 € 3 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces | 945 000 € | = |
| Local commercial | 1 260 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 599 000 € 6 175 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 945 000 € 5 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 575 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 600 m² | 271 000 € 452 €/m² | 724 j |
| Appartement 5 pièces 138 m² | 395 000 € 2 862 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 225 000 € 2 586 €/m² | 481 j |
| Maison 6 pièces 470 m² | 1 340 000 € 2 851 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 336 000 € 3 818 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lathuile| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 419 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LathuileRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lathuile Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lathuile — 750 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (478)
Apparts (272)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LathuileRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
36,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant