Quel est le prix au m² à MENTHON ST BERNARD (74290) ?

Le prix médian au m² à MENTHON ST BERNARD est de 8 210 €/m² pour les maisons et 6 149 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MENTHON ST BERNARD ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MENTHON ST BERNARD (74290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MENTHON ST BERNARD ?

Le marché immobilier à MENTHON ST BERNARD (74290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Menthon St Bernard (74290)

1 988 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

8 210 €/m²

6 161 €/m² — 10 030 €/m²

Prix/m² appartements

6 149 €/m²

5 310 €/m² — 7 316 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

174 annonces en vente à Menthon St Bernard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Menthon St Bernard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Menthon St Bernard

Ventes 12 mois

17

10 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

8 009 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 406 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 377 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Menthon St Bernard

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (96) Apparts (78)

Annonces à Menthon St Bernard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	450 000 € 6 164 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	850 000 € 4 971 €/m²	=
Maison 9 pièces 221 m²	1 600 000 € 7 240 €/m²	=
Appartement 6 pièces 171 m²	850 000 € 4 971 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	246 750 € 6 669 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 33 m²	242 000 € 7 333 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	791 000 € 11 464 €/m²	=
Appartement 4 pièces 125 m²	695 000 € 5 560 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	242 000 € 7 333 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	791 000 € 11 464 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 125 m²	695 000 € 5 560 €/m²	361 j
Maison 295 m²	2 800 000 € 9 492 €/m²	337 j
Appartement 4 pièces 125 m²	695 000 € 5 560 €/m²	337 j
Terrain	1 260 000 €	287 j
Terrain	1 260 000 €	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Menthon St Bernard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 389 €/m²	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	7 303 €/m²	1	6 440 €/m²	6
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Menthon St Bernard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Menthon St Bernard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Menthon St Bernard — 1 253 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (710) Apparts (542)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,4%

617 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

311 kWh/m² 269 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Menthon St Bernard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,2%

Apparts parc

43,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Menthon St Bernard

Bluffy 2 km Talloires 6 726 €/m² 2.7 km Veyrier du Lac 12 265 €/m² 2.8 km Duingt 6 001 €/m² 3.7 km St Jorioz 6 311 €/m² 3.8 km Sevrier 7 163 €/m² 4.3 km Alex 6 301 €/m² 4.7 km Dingy St Clair 6 303 €/m² 5.9 km Annecy 5 954 €/m² 6.9 km Entrevernes 7.3 km

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