Statistiques immobilières — Dingy St Clair (74230)
1 389 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 303 €/m²
4 971 €/m² — 7 008 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dingy St Clair
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dingy St ClairVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
6 341 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 8 273 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dingy St ClairBiens en baisse
10.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (7)
Annonces à Dingy St Clair
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 330 m² | 1 275 000 € 3 864 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 157 m² | 548 000 € 3 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 171 m² | 698 000 € 4 082 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 240 000 € 4 706 €/m² | -9,4% |
| Maison 8 pièces 330 m² | 1 275 000 € 3 864 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 271 000 € 5 766 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 361 000 € 5 918 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 275 900 € 6 270 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 377 000 € 5 712 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 521 000 € 5 663 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 171 m² | 698 000 € 4 082 €/m² | 624 j |
| Bien immobilier 9 pièces 323 m² | 1 275 000 € 3 947 €/m² | 422 j |
| Maison 5 pièces 171 m² | 698 000 € 4 082 €/m² | 240 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 1 215 000 € 6 750 €/m² | 240 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 1 215 000 € 6 750 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dingy St Clair| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dingy St ClairRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dingy St Clair Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dingy St Clair — 711 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (618)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dingy St ClairRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant