Quel est le prix au m² à CHAVANOD (74650) ?

Le prix médian au m² à CHAVANOD est de 4 266 €/m² pour les maisons et 4 912 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAVANOD ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAVANOD (74650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAVANOD ?

Le marché immobilier à CHAVANOD (74650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chavanod (74650)

2 536 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 266 €/m²

3 646 €/m² — 4 739 €/m²

Prix/m² appartements

4 912 €/m²

4 320 €/m² — 5 885 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

98 annonces en vente à Chavanod

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chavanod

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chavanod

Ventes 12 mois

24

16 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

4 653 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 746 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,5%

Tendance DVF : +8,6% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 268 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 764 €/m²	4
5P+	4 391 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chavanod

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (68) Apparts (30)

Annonces à Chavanod

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 74 m²	349 000 € 4 716 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	620 000 € 3 690 €/m²	=
Maison 9 pièces 475 m²	1 570 000 € 3 305 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	487 000 € 3 927 €/m²	-7,9%
Maison 12 pièces 296 m²	889 000 € 3 003 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 168 m²	620 000 € 3 690 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	310 000 € 5 849 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	620 000 € 3 690 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 475 m²	1 570 000 € 3 305 €/m²	=
Maison 12 pièces 296 m²	889 000 € 3 003 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 124 m²	487 000 € 3 927 €/m²	433 j
Maison 5 pièces 190 m²	760 000 € 4 000 €/m²	333 j
Maison 5 pièces 167 m²	760 000 € 4 551 €/m²	332 j
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	450 000 € 3 409 €/m²	332 j
Maison 6 pièces 132 m²	450 000 € 3 409 €/m²	331 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chavanod

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 860 €/m²	3
3 pièces	4 435 €/m²	2	-	-
4 pièces	5 347 €/m²	4	-	2
5 pièces+	4 019 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chavanod

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chavanod Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chavanod — 1 201 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (806) Apparts (390)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

851 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 314 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chavanod

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

32,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chavanod

Montagny les Lanches 3 735 €/m² 2.3 km Lovagny 5 203 €/m² 2.6 km Etercy 4 112 €/m² 2.9 km Marcellaz Albanais 4 090 €/m² 3.5 km Chapeiry 4 874 €/m² 4.1 km Nonglard 4 152 €/m² 4.3 km Seynod 5 988 €/m² 4.4 km Poisy 5 696 €/m² 4.6 km St Sylvestre 4 541 €/m² 5.2 km Quintal 4 701 €/m² 5.6 km

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