Quel est le prix au m² à CHAPEIRY (74540) ?

Le prix médian au m² à CHAPEIRY est de 5 038 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPEIRY ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPEIRY (74540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPEIRY ?

Le marché immobilier à CHAPEIRY (74540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chapeiry (74540)

819 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 038 €/m²

4 906 €/m² — 5 104 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

106 annonces en vente à Chapeiry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chapeiry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chapeiry

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

5 033 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chapeiry

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (78) Apparts (28)

Annonces à Chapeiry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 273 m²	599 000 € 2 194 €/m²	-7,8%
Maison 3 pièces 85 m²	349 990 € 4 118 €/m²	-12,3%
Maison 5 pièces 121 m²	470 000 € 3 884 €/m²	-4,1%
Maison 3 pièces 85 m²	349 990 € 4 118 €/m²	-12,3%
Maison 5 pièces 114 m²	483 000 € 4 237 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	759 200 € 5 236 €/m²	=
Maison 11 pièces 751 m²	2 930 000 € 3 901 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	642 000 € 5 681 €/m²	=
Maison 11 pièces 751 m²	2 930 000 € 3 901 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	759 200 € 5 236 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 273 m²	599 000 € 2 194 €/m²	462 j
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	760 000 € 4 471 €/m²	397 j
Maison 7 pièces 170 m²	500 000 € 2 941 €/m²	383 j
Maison 4 pièces 110 m²	557 000 € 5 064 €/m²	335 j
Maison 5 pièces 114 m²	483 000 € 4 237 €/m²	325 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chapeiry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chapeiry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chapeiry — 455 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (342) Apparts (112)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

348 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 73 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chapeiry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.66%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

24,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chapeiry

St Sylvestre 4 426 €/m² 1.6 km Montagny les Lanches 3 914 €/m² 1.9 km Alby sur Cheran 4 351 €/m² 3.4 km Quintal 3.7 km Chavanod 4 607 €/m² 4.1 km Marcellaz Albanais 3 951 €/m² 4.3 km Mures 4 094 €/m² 4.4 km Boussy 3 912 €/m² 4.4 km Viuz la Chiesaz 4 431 €/m² 4.4 km Marigny St Marcel 3 994 €/m² 4.4 km

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