Quel est le prix au m² à CHAPEIRY (74540) ?

Le prix médian au m² à CHAPEIRY est de 4 904 €/m² pour les maisons et 4 862 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPEIRY ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPEIRY (74540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPEIRY ?

Le marché immobilier à CHAPEIRY (74540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chapeiry (74540)

819 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 904 €/m²

4 213 €/m² — 5 081 €/m²

Prix/m² appartements

4 862 €/m²

4 745 €/m² — 4 982 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à Chapeiry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chapeiry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chapeiry

Ventes 12 mois

11

8 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 984 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 028 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 017 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chapeiry

Biens en baisse

45.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (46) Apparts (35)

Annonces à Chapeiry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 179 m²	540 000 € 3 017 €/m²	=
Maison 11 pièces 750 m²	2 930 000 € 3 907 €/m²	=
Maison 10 pièces 469 m²	1 490 000 € 3 177 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	379 000 € 4 211 €/m²	=
Maison 10 pièces 517 m²	1 495 000 € 2 892 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	599 900 € 4 838 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	800 000 € 4 762 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	800 000 € 4 762 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	621 950 € 5 016 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	602 000 € 5 059 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces	530 000 €	1052 j
Appartement 4 pièces 101 m²	472 000 € 4 673 €/m²	425 j
Maison 121 m²	674 000 € 5 570 €/m²	325 j
Terrain	270 000 €	325 j
Maison 7 pièces 525 m²	3 144 000 € 5 989 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chapeiry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	5 010 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chapeiry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chapeiry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chapeiry — 455 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (342) Apparts (112)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

348 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 76 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chapeiry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

24,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chapeiry

St Sylvestre 4 574 €/m² 1.6 km Montagny les Lanches 3 704 €/m² 1.9 km Alby sur Cheran 4 196 €/m² 3.4 km Quintal 4 880 €/m² 3.7 km Chavanod 4 437 €/m² 4.1 km Marcellaz Albanais 4 081 €/m² 4.3 km Marigny St Marcel 3 459 €/m² 4.4 km Mures 4 235 €/m² 4.4 km Boussy 4 196 €/m² 4.4 km Viuz la Chiesaz 4 287 €/m² 4.4 km

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