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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
ExclusivitéEn coteau Sud, excellente situation pour ce CHALET offrant une vue dégagée, bénéficiant de terrasses panoramiques et d'un jardin arboréRdj : entrée, cave, salle de douch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOMMAND
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648 000 € | 4 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TANINGES
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646 000 € | 3 800 € | 170 m² | 6 | Voir |
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646 000 € | 3 800 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 MORILLON
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745 000 € | 5 644 € | 132 m² | 9 | Voir |
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T9 MORILLON
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T7 VERCHAIX
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635 000 € | 4 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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625 000 € | 3 834 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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625 000 € | 3 834 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 786 Rte De L'etroit Dente | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 2871 Rte De Sommand | 584 800 € | 160 m² | 3 655 € |
| 04/11/2024 | 134 Che Des Tonchets | 490 300 € | 135 m² | 3 632 € |
| 23/10/2024 | 441 Che De Guillard | 435 670 € | 111 m² | 3 925 € |
| 03/09/2024 | 720 Rte De Matringes | 232 000 € | 115 m² | 2 017 € |
| 02/11/2023 | 100 Che De Dechamp | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 12/09/2023 | 2032 Rte De La Socrie | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 17/03/2023 | 79 Rue Du Parapente | 184 500 € | 145 m² | 1 272 € |