430 004 €
Bien
98 m²
SOMMAND
74440
N/A
vs marché
4 388
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
SOMMAND (74440)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lys, un modèle de la gamme Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région. L...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 004 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 476 €
Prix net vendeur
409 528 €
Frais de notaire
+29 915 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 919 €
Capital à emprunter
459 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
12 936 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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