Prix m2 immobilier Rumilly (74150) en novembre 2026

14 290 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

3 469 €/m²

3 053 €/m² — 3 814 €/m²

Prix m2 appartements

3 260 €/m²

2 771 €/m² — 4 069 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

225

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

3 235 annonces en vente à Rumilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rumilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rumilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rumilly

Ventes 12 mois

225

59 maisons 166 appartements

Prix DVF maisons

3 666 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 043 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +5,5% (225 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 789 €/m²	10
2P	3 260 €/m²	51
3P	3 101 €/m²	64
4P	2 629 €/m²	37
5P+	2 375 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 715 €/m²	26
5P+	3 804 €/m²	20

Dynamique des annonces à Rumilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

9.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

92%

Maisons (276) Apparts (2 959)

Annonces à Rumilly

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 144 m²	44 000 € 306 €/m²	=
Appartement 3 pièces 85 m²	207 000 € 2 435 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	247 000 € 3 632 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	208 682 € 3 024 €/m²	=
Appartement 5 pièces 114 m²	394 000 € 3 456 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	214 999 € 4 778 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	206 000 € 5 150 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	408 000 € 3 611 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	268 000 € 4 323 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	276 000 € 4 381 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 554 m²	129 000 € 233 €/m²	1088 j
Appartement 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	817 j
Terrain 554 m²	145 000 € 262 €/m²	766 j
Maison 5 pièces 133 m²	570 020 € 4 286 €/m²	703 j
Maison 6 pièces 162 m²	289 000 € 1 784 €/m²	647 j

Prix m2 par nombre de pièces à Rumilly

Ventilation maisons vs appartements — Rumilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 269 €/m²	10
2 pièces	-	-	3 259 €/m²	51
3 pièces	3 731 €/m²	1	3 036 €/m²	64
4 pièces	3 617 €/m²	26	2 750 €/m²	37
5 pièces+	3 530 €/m²	20	2 343 €/m²	5

Prix m2 par quartier à Rumilly

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 157 €/m²

Rumilly Centre Sud

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Rumilly	3 311 €/m²
└─ Rumilly Sud	3 380 €/m²
└─ Rumilly Centre Nord	3 289 €/m²
└─ Rumilly Nord Ouest	3 278 €/m²
└─ Rumilly Centre Sud	3 157 €/m²

Synthèse investisseur à Rumilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rumilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rumilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Rumilly — INSEE (2)

7 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (2 418) Apparts (5 149)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

3 780 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 334 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rumilly

Données croisées — Rumilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.96%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,8%

Apparts parc

67,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Rumilly : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Rumilly

Sales 1.6 km Maisons 3 736 €/m² Apparts 4 006 €/m² Moye 2.6 km Maisons 3 432 €/m² Boussy 3.4 km Maisons 4 196 €/m² Vallieres 3.7 km Maisons 3 464 €/m² Apparts 3 412 €/m² Marcellaz Albanais 4.6 km Maisons 3 806 €/m² Apparts 4 456 €/m² Bloye 4.6 km Maisons 3 425 €/m² Massingy 4.7 km Maisons 4 076 €/m² Hauteville sur Fier 4.8 km Maisons 3 901 €/m² Apparts 3 375 €/m² Marigny St Marcel 5.5 km Maisons 3 671 €/m² Etercy 5.8 km Maisons 4 253 €/m² Apparts 3 708 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Rumilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 678 €/m²	63	3 001 €/m²	173
2024	3 557 €/m²	38	3 262 €/m²	194
2023	3 932 €/m²	59	3 406 €/m²	231
2022	3 760 €/m²	75	3 479 €/m²	254
2021	3 315 €/m²	75	3 150 €/m²	187
2020	2 892 €/m²	53	2 668 €/m²	142
2019	2 768 €/m²	80	2 467 €/m²	154