Quel est le prix au m² à RUMILLY (74150) ?

Le prix médian au m² à RUMILLY est de 3 460 €/m² pour les maisons et 3 352 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUMILLY ?

141 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUMILLY (74150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUMILLY ?

Le marché immobilier à RUMILLY (74150) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rumilly (74150)

14 290 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 460 €/m²

3 047 €/m² — 3 930 €/m²

Prix/m² appartements

3 352 €/m²

2 841 €/m² — 4 201 €/m²

Ventes DVF 12 mois

141

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 463 annonces en vente à Rumilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rumilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rumilly

Ventes 12 mois

141

55 maisons 86 appartements

Prix DVF maisons

3 578 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 044 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +4,5% (141 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 196 €/m²	10
2P	3 303 €/m²	23
3P	3 083 €/m²	29
4P	2 728 €/m²	18
5P+	2 878 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 871 €/m²	4
4P	3 687 €/m²	26
5P+	3 393 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rumilly

Biens en baisse

7.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (259) Apparts (2 204)

Annonces à Rumilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	408 000 € 3 611 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	235 000 € 3 357 €/m²	-2,1%
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	680 000 € 3 579 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	408 000 € 3 611 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	279 000 € 3 033 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	292 742 € 4 799 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 482 m²	130 909 € 272 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	335 000 € 4 467 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	215 000 € 4 778 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	375 000 € 4 213 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 554 m²	129 000 € 233 €/m²	1041 j
Appartement 2 pièces 65 m²	268 000 € 4 123 €/m²	800 j
Appartement 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	770 j
Terrain 554 m²	145 000 € 262 €/m²	719 j
Maison 5 pièces 133 m²	570 020 € 4 286 €/m²	656 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rumilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 209 €/m²	10
2 pièces	-	-	3 193 €/m²	23
3 pièces	3 853 €/m²	4	3 091 €/m²	29
4 pièces	3 622 €/m²	26	2 798 €/m²	18
5 pièces+	3 235 €/m²	17	2 632 €/m²	4

Quartiers — Rumilly

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 135 €/m²

Rumilly Centre Nord

Meilleur rendement

6,5%

Rumilly Centre Nord · 3 153 €/m²

Quartier	Prix /m²
Rumilly	3 301 €/m²
└─ Rumilly Sud	3 749 €/m²
└─ Rumilly Centre Sud	3 626 €/m²
└─ Rumilly Nord Ouest	3 327 €/m²
└─ Rumilly Centre Nord	3 153 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rumilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rumilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rumilly — 7 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (2 418) Apparts (5 149)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

3 780 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 334 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rumilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,0%

Apparts parc

67,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rumilly

Sales 3 873 €/m² 1.6 km Moye 3 425 €/m² 2.6 km Boussy 4 196 €/m² 3.4 km Vallieres 3 539 €/m² 3.7 km Bloye 3 634 €/m² 4.6 km Marcellaz Albanais 4 081 €/m² 4.6 km Massingy 4 112 €/m² 4.7 km Hauteville sur Fier 3 957 €/m² 4.8 km Marigny St Marcel 3 530 €/m² 5.5 km Etercy 4 178 €/m² 5.8 km

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