Quel est le prix au m² à RUMILLY (74150) ?

Le prix médian au m² à RUMILLY est de 3 569 €/m² pour les maisons et 3 445 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUMILLY ?

148 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUMILLY (74150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUMILLY ?

Le marché immobilier à RUMILLY (74150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rumilly (74150)

14 290 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 569 €/m²

3 188 €/m² — 4 049 €/m²

Prix/m² appartements

3 445 €/m²

2 913 €/m² — 4 270 €/m²

Ventes DVF 12 mois

148

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 139 annonces en vente à Rumilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rumilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rumilly

Ventes 12 mois

148

38 maisons 110 appartements

Prix DVF maisons

3 580 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 142 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : +11,5% (148 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 225 €/m²	10
2P	3 230 €/m²	34
3P	3 123 €/m²	45
4P	3 196 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 781 €/m²	5
4P	3 507 €/m²	16
5P+	3 198 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rumilly

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (220) Apparts (919)

Annonces à Rumilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 87 m²	180 000 € 2 069 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	230 000 € 3 538 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	249 000 € 2 707 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	385 000 € 3 407 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	274 000 € 3 224 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	220 000 € 5 366 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	279 360 € 4 434 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	307 900 € 5 048 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	385 000 € 3 407 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	259 000 € 4 047 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 78 m²	379 200 € 4 862 €/m²	1438 j
Terrain 554 m²	129 000 € 233 €/m²	858 j
Terrain 568 m²	139 000 € 245 €/m²	858 j
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	560 820 € 4 217 €/m²	743 j
Appartement 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	587 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rumilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 290 €/m²	10
2 pièces	-	-	3 295 €/m²	34
3 pièces	4 493 €/m²	5	3 244 €/m²	45
4 pièces	3 705 €/m²	16	2 977 €/m²	17
5 pièces+	3 416 €/m²	7	-	-

Quartiers — Rumilly

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 972 €/m²

Rumilly Centre Nord

Meilleur rendement

6,0%

Rumilly · 3 404 €/m²

Quartier	Prix /m²
Rumilly	3 404 €/m²
└─ Rumilly Sud	3 645 €/m²
└─ Rumilly Centre Sud	3 620 €/m²
└─ Rumilly Nord Ouest	3 405 €/m²
└─ Rumilly Centre Nord	2 972 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rumilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rumilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rumilly — 7 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (2 418) Apparts (5 149)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

3 780 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 300 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rumilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,3%

Apparts parc

67,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rumilly

Sales 3 549 €/m² 1.6 km Moye 3 701 €/m² 2.6 km Boussy 3 912 €/m² 3.4 km Vallieres 3 722 €/m² 3.7 km Marcellaz Albanais 3 951 €/m² 4.6 km Bloye 3 351 €/m² 4.6 km Massingy 3 994 €/m² 4.7 km Hauteville sur Fier 3 984 €/m² 4.8 km Marigny St Marcel 3 994 €/m² 5.5 km Etercy 4 051 €/m² 5.8 km

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