Statistiques immobilières — Nantes (44300)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 089 €/m²
3 354 €/m² — 5 014 €/m²
Prix/m² appartements
3 461 €/m²
2 809 €/m² — 4 124 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 745
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
2 745
699 maisons 2 046 appartements
Prix DVF maisons
4 000 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 497 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : -2,8% (2 745 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 982 €/m² | 592 |
| 2P | 3 387 €/m² | 669 |
| 3P | 3 307 €/m² | 476 |
| 4P | 2 982 €/m² | 235 |
| 5P+ | 3 417 €/m² | 46 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 657 €/m² | 37 |
| 3P | 4 118 €/m² | 113 |
| 4P | 3 807 €/m² | 213 |
| 5P+ | 4 013 €/m² | 186 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
39.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 550)
Apparts (3 074)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 121 m² | 339 000 € 2 802 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 159 000 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 369 250 € 2 462 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 100 m² | 263 750 € 2 638 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 322 400 € 3 257 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 169 900 € 3 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 369 250 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 466 900 € 3 592 €/m² | = |
| Immeuble | 398 500 € | = |
| Immeuble | 1 470 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 520 000 € 5 253 €/m² | 1057 j |
| Appartement 5 pièces 136 m² | 540 800 € 3 976 €/m² | 1025 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 241 500 € 3 715 €/m² | 1020 j |
| Appartement 121 m² | 255 000 € 2 107 €/m² | 963 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 363 650 € 3 367 €/m² | 899 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 413 €/m² | 5 | 4 040 €/m² | 592 |
| 2 pièces | 4 814 €/m² | 37 | 3 507 €/m² | 669 |
| 3 pièces | 4 370 €/m² | 113 | 3 317 €/m² | 476 |
| 4 pièces | 4 010 €/m² | 213 | 3 014 €/m² | 235 |
| 5 pièces+ | 4 224 €/m² | 186 | 3 201 €/m² | 46 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 668 €/m²
Saint-Joseph-Bourg
Meilleur rendement
8,9%
Coulmiers-Jardin des Plantes · 3 796 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j