Quel est le prix au m² à NANTES (44100) ?

Le prix médian au m² à NANTES est de 4 104 €/m² pour les maisons et 3 461 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANTES ?

2 745 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANTES (44100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANTES ?

Le marché immobilier à NANTES (44100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nantes (44100)

299 682 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

4 104 €/m²

3 366 €/m² — 5 032 €/m²

Prix/m² appartements

3 461 €/m²

2 809 €/m² — 4 124 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 745

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 822 annonces en vente à Nantes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nantes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nantes

Ventes 12 mois

2 745

699 maisons 2 046 appartements

Prix DVF maisons

4 001 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 497 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -2,8% (2 745 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 982 €/m²	592
2P	3 387 €/m²	669
3P	3 307 €/m²	476
4P	2 982 €/m²	235
5P+	3 417 €/m²	46

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 657 €/m²	37
3P	4 118 €/m²	113
4P	3 807 €/m²	213
5P+	4 013 €/m²	186

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nantes

Biens en baisse

43.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (606) Apparts (1 216)

Annonces à Nantes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	207 600 € 3 053 €/m²	-14,9%
Appartement 3 pièces 62 m²	159 500 € 2 573 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 800 m²	467 500 € 584 €/m²	-24,8%
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	139 500 € 1 567 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	408 230 € 3 002 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 49 m²	116 950 € 2 387 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	269 101 € 3 322 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	114 030 € 1 839 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	106 490 € 3 550 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	86 400 € 1 763 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 107 m²	1 084 000 € 10 131 €/m²	976 j
Appartement 3 pièces 93 m²	835 000 € 8 978 €/m²	901 j
Appartement 6 pièces 166 m²	448 000 € 2 699 €/m²	787 j
Appartement 2 pièces 49 m²	170 000 € 3 469 €/m²	657 j
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	599 000 € 3 967 €/m²	653 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nantes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 413 €/m²	5	4 040 €/m²	592
2 pièces	4 814 €/m²	37	3 507 €/m²	669
3 pièces	4 370 €/m²	113	3 317 €/m²	476
4 pièces	4 010 €/m²	213	3 014 €/m²	235
5 pièces+	4 224 €/m²	186	3 201 €/m²	46

Quartiers — Nantes

11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 668 €/m²

Saint-Joseph-Bourg

Meilleur rendement

8,9%

Coulmiers-Jardin des Plantes · 3 796 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	4 004 €/m²
└─ Guist'hau	4 571 €/m²
└─ Dobrée-Bon Port	4 177 €/m²
└─ Madeleine	4 162 €/m²
└─ Decré-Cathédrale	3 864 €/m²
└─ Graslin-Commerce	3 691 €/m²
Hauts Pavé-Saint-Félix	3 935 €/m²
└─ Vannes-Saint-Pasquier	4 124 €/m²
└─ Viarme	4 106 €/m²
└─ Monselet	3 965 €/m²
└─ Talensac-Pont Morand	3 815 €/m²
└─ Bellamy-Barbin	3 480 €/m²
Saint-Donatien-Malakoff	3 669 €/m²
└─ Waldeck-Sully	4 403 €/m²
└─ Coulmiers-Jardin des Plantes	3 796 €/m²
└─ Richebourg-Saint-Clément	3 600 €/m²
└─ Dalby	3 336 €/m²
└─ Agenêts	2 867 €/m²
Dervallières-Zola	3 612 €/m²
└─ Zola	3 828 €/m²
└─ Grillaud-Procé	3 765 €/m²
└─ Bouhier	3 667 €/m²
Ile de Nantes	3 509 €/m²
└─ Z.A. Sainte-Anne-Zone Portua..	4 740 €/m²
└─ République-Les Ponts	4 068 €/m²
└─ Beaulieu-Mangin	2 885 €/m²
└─ Île Beaulieu	2 727 €/m²
Quartiers Nord	3 430 €/m²
└─ Jonelière-Université	3 585 €/m²
Breil-Barberie	3 250 €/m²
Nantes Erdre	3 222 €/m²
└─ Tortière	3 578 €/m²
└─ Beaujoire-Halvêque	3 312 €/m²
└─ Saint-Joseph-Erdre	2 874 €/m²
└─ Saint-Joseph-Bourg	2 668 €/m²
Quartiers Sud	3 118 €/m²
Doulon-Bottière	3 103 €/m²
Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne	2 802 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nantes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nantes

Nantes 4 090 €/m² 0 km Nantes 4 099 €/m² 0 km St Sebastien sur Loire 3 341 €/m² 3.9 km Reze 3 359 €/m² 4.9 km Basse Goulaine 3 433 €/m² 6 km Ste Luce sur Loire 3 308 €/m² 6.4 km St Herblain 3 123 €/m² 6.9 km Bouguenais 2 977 €/m² 7 km Orvault 3 340 €/m² 7.9 km Haute Goulaine 3 379 €/m² 8.9 km

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