Statistiques immobilières — Ste Luce sur Loire (44980)
13 777 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 213 €/m²
2 859 €/m² — 3 642 €/m²
Prix/m² appartements
3 308 €/m²
2 969 €/m² — 3 648 €/m²
Ventes DVF 12 mois
126
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Luce sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Luce sur LoireVentes 12 mois
126
101 maisons 25 appartements
Prix DVF maisons
3 211 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 200 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -1,6% (126 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 364 €/m² | 13 |
| 3P | 3 180 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 458 €/m² | 10 |
| 4P | 3 248 €/m² | 33 |
| 5P+ | 3 293 €/m² | 41 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Luce sur LoireBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 024)
Apparts (308)
Annonces à Ste Luce sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 670 m² | 192 800 € 288 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 179 900 € 2 570 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 290 000 € 2 990 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 185 000 € 2 937 €/m² | -12,3% |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 209 000 € 2 986 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 331 000 € 2 758 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 372 000 € 2 657 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 168 800 € 3 591 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 333 929 € 3 630 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 502 789 € 3 104 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 472 745 € 2 656 €/m² | 751 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 374 900 € 3 347 €/m² | 719 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 299 900 € 3 570 €/m² | 644 j |
| Terrain 2 pièces 1 m² | 192 800 € 192 800 €/m² | 566 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 389 940 € 3 250 €/m² | 560 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Luce sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 536 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 3 282 €/m² | 2 | 3 389 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 3 545 €/m² | 10 | 3 275 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 357 €/m² | 33 | 3 027 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 3 090 €/m² | 41 | - | - |
Quartiers — Ste Luce sur Loire
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 075 €/m²
Sud Est Loire
Meilleur rendement
6,2%
Sainte-Luce-sur-Loire · 3 113 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 113 €/m² |
| └─ Centre Est | 3 105 €/m² |
| └─ Sud Est Loire | 3 075 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Luce sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Luce sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Luce sur Loire — 7 075 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 465)
Apparts (2 455)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,5%
4 229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
154 kWh/m²
2 899 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Luce sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,8%
Apparts parc
34,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Luce sur Loire
Thouare sur Loire
3 161 €/m²
3.2 km
Basse Goulaine
3 323 €/m²
3.7 km
Carquefou
3 224 €/m²
5.5 km
St Sebastien sur Loire
3 268 €/m²
5.9 km
Nantes
3 964 €/m²
6.4 km
Nantes
3 967 €/m²
6.4 km
Haute Goulaine
3 238 €/m²
6.4 km
Nantes
3 966 €/m²
6.4 km
St Julien de Concelles
2 785 €/m²
6.6 km
Mauves sur Loire
2 712 €/m²
7.9 km