Quel est le prix au m² à THOUARE SUR LOIRE (44470) ?

Le prix médian au m² à THOUARE SUR LOIRE est de 3 326 €/m² pour les maisons et 3 319 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THOUARE SUR LOIRE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THOUARE SUR LOIRE (44470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THOUARE SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à THOUARE SUR LOIRE (44470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thouare sur Loire (44470)

8 558 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 326 €/m²

2 819 €/m² — 3 539 €/m²

Prix/m² appartements

3 319 €/m²

3 077 €/m² — 3 661 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

611 annonces en vente à Thouare sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thouare sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thouare sur Loire

Ventes 12 mois

66

47 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 351 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 223 €/m²

-7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -0,5% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 214 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 230 €/m²	6
4P	3 535 €/m²	17
5P+	3 303 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thouare sur Loire

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (487) Apparts (124)

Annonces à Thouare sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	357 000 € 2 856 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	259 500 € 2 949 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	198 500 € 2 647 €/m²	-2,5%
Bien immobilier 643 m²	135 000 € 210 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	343 200 € 3 011 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 160 m²	496 500 € 3 103 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	214 000 € 3 452 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	499 000 € 2 434 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	496 500 € 3 103 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	330 000 € 3 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	679 000 € 3 994 €/m²	663 j
Maison 10 pièces 170 m²	572 000 € 3 365 €/m²	634 j
Maison 7 pièces 140 m²	360 000 € 2 571 €/m²	502 j
Bien immobilier	307 800 €	487 j
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	211 000 € 4 795 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thouare sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 499 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 405 €/m²	14
3 pièces	3 654 €/m²	6	-	2
4 pièces	3 570 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 326 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thouare sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thouare sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thouare sur Loire — 4 541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 226) Apparts (1 309)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

2 788 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

161 kWh/m² 1 757 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thouare sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,8%

Apparts parc

28,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thouare sur Loire

Ste Luce sur Loire 3 308 €/m² 3.2 km St Julien de Concelles 2 860 €/m² 4.4 km Mauves sur Loire 2 876 €/m² 4.7 km Carquefou 3 280 €/m² 5.1 km Basse Goulaine 3 433 €/m² 6 km Haute Goulaine 3 379 €/m² 7.6 km Le Loroux Bottereau 2 844 €/m² 7.7 km La Chapelle Basse Mer 2 211 €/m² 7.8 km St Sebastien sur Loire 3 341 €/m² 8.8 km La Chapelle sur Erdre 3 405 €/m² 9 km

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