135 000 €
Bien
643 m²
THOUARE SUR LOIRE
44470
N/A
vs marché
210
€/m²
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Bien • 643 m²
THOUARE SUR LOIRE (44470)
Jardin
iad France - Claudine Morin vous propose: UN TERRAIN... situé proche du centre de Thouaré sur loire et des transports (à 5mn à pied du C7 et 15mn de la Gare sncf ). Constructible, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,87%
84 876 €/an
Rendement net
40,23%
après charges
Cashflow
+4 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 073 €/an
Charges copro. NR
3 858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 941 €/an
GLI (2,5%)
2 122 €/an
Vacance locative
7 070 €/an
Total charges
26 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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