Quel est le prix au m² à MAUVES SUR LOIRE (44470) ?

Le prix médian au m² à MAUVES SUR LOIRE est de 2 876 €/m² pour les maisons et 2 930 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUVES SUR LOIRE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUVES SUR LOIRE (44470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUVES SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à MAUVES SUR LOIRE (44470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mauves sur Loire (44470)

3 169 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 876 €/m²

2 307 €/m² — 3 248 €/m²

Prix/m² appartements

2 930 €/m²

2 799 €/m² — 3 033 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

302 annonces en vente à Mauves sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mauves sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mauves sur Loire

Ventes 12 mois

26

16 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 832 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 755 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -7,6% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 703 €/m²	7
3P	2 831 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 114 €/m²	6
4P	2 829 €/m²	4
5P+	2 300 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mauves sur Loire

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (287) Apparts (15)

Annonces à Mauves sur Loire

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	326 500 € 2 349 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	185 000 € 1 595 €/m²	-6,6%
Bien immobilier 4 pièces 133 m²	255 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	190 000 € 2 111 €/m²	=
Maison 13 pièces 307 m²	331 500 € 1 080 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	688 500 € 2 993 €/m²	=
Terrain	131 500 €	=
Bien immobilier 13 pièces 307 m²	331 500 € 1 080 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	248 000 € 3 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	345 000 € 2 760 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 88 m²	148 000 € 1 682 €/m²	693 j
Maison 7 pièces 240 m²	580 000 € 2 417 €/m²	587 j
Terrain 627 m²	120 900 € 193 €/m²	546 j
Terrain	113 200 €	474 j
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	84 120 € 2 901 €/m²	356 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mauves sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	2 730 €/m²	7
3 pièces	3 142 €/m²	6	-	3
4 pièces	2 984 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 629 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauves sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mauves sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mauves sur Loire — 1 371 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 282) Apparts (80)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

1 005 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 334 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mauves sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,5%

Apparts parc

5,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mauves sur Loire

Le Cellier 2 703 €/m² 4.4 km St Julien de Concelles 2 860 €/m² 4.6 km Thouare sur Loire 3 326 €/m² 4.7 km La Chapelle Basse Mer 2 211 €/m² 5 km Le Loroux Bottereau 2 844 €/m² 7.3 km Carquefou 3 280 €/m² 7.4 km Ste Luce sur Loire 3 308 €/m² 7.9 km St Mars du Desert 2 738 €/m² 8 km Barbechat 2 152 €/m² 8.3 km Oudon 2 433 €/m² 9.9 km

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