Statistiques immobilières — Oudon (44521)
3 647 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 433 €/m²
1 951 €/m² — 2 829 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Oudon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OudonVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 387 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -1,8% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 790 €/m² | 4 |
| 3P | 2 419 €/m² | 6 |
| 4P | 2 787 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 563 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OudonBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (354)
Apparts (0)
Annonces à Oudon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 361 m² | 640 000 € 1 773 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 480 m² | 106 000 € 221 €/m² | = |
| Bien immobilier 514 m² | 79 990 € 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 501 m² | 102 000 € 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 362 m² | 645 750 € 1 784 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 93 m² | 262 406 € 2 822 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 266 225 € 3 096 €/m² | = |
| Terrain | 97 000 € | = |
| Maison 49 m² | 237 829 € 4 854 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 148 500 € 2 912 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 361 m² | 640 000 € 1 773 €/m² | 959 j |
| Maison 13 pièces 362 m² | 645 750 € 1 784 €/m² | 955 j |
| Bien immobilier 13 pièces 362 m² | 645 750 € 1 784 €/m² | 951 j |
| Bien immobilier 459 m² | 127 500 € 278 €/m² | 762 j |
| Bien immobilier 514 m² | 79 990 € 156 €/m² | 711 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oudon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 256 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 158 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 496 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 815 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 644 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OudonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oudon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oudon — 1 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 602)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
1 279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
401 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OudonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant