Statistiques immobilières — Barbechat (44450)
1 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 148 €/m²
1 673 €/m² — 2 387 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barbechat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbechatVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
2 622 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,9%
Tendance DVF : +6,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 5 |
| 3P | 2 438 €/m² | 11 |
| 4P | 2 800 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 629 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarbechatBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Barbechat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 204 m² | 400 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 192 000 € 2 182 €/m² | = |
| Terrain 884 m² | 115 700 € 131 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 252 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 258 m² | 407 550 € 1 580 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 214 m² | 520 000 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 192 000 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 3 pièces | 165 131 € | = |
| Maison 4 pièces | 211 692 € | = |
| Terrain | 115 990 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | 1127 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 412 000 € 2 624 €/m² | 412 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 391 800 € 3 185 €/m² | 412 j |
| Maison 8 pièces 204 m² | 400 000 € 1 961 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 311 500 € 2 709 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbechat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 544 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 618 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 734 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 668 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbechatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbechat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Barbechat
La Chapelle Basse Mer
2 223 €/m²
3.9 km
La Remaudiere
2 227 €/m²
5.5 km
Le Cellier
2 741 €/m²
6.4 km
Le Loroux Bottereau
2 839 €/m²
6.4 km
La Boissiere du Dore
1 922 €/m²
7.1 km
Oudon
2 448 €/m²
7.7 km
St Julien de Concelles
2 885 €/m²
7.9 km
Le Landreau
2 276 €/m²
8.2 km
Mauves sur Loire
2 914 €/m²
8.3 km
Thouare sur Loire
3 352 €/m²
11.7 km