Statistiques immobilières — Barbechat (44450)
1 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 582 €/m²
2 077 €/m² — 2 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barbechat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbechatVentes 12 mois
51
51 maisons
Prix DVF maisons
2 667 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +6,7% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 985 €/m² | 8 |
| 3P | 2 785 €/m² | 17 |
| 4P | 2 642 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 622 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarbechatBiens en baisse
84.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Barbechat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 332 800 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 248 500 € 2 071 €/m² | -0,4% |
| Maison 4 pièces 70 m² | 169 000 € 2 414 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 235 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 177 m² | 249 360 € 1 409 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 82 m² | 218 049 € 2 659 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 414 960 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 235 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 208 916 € 2 458 €/m² | = |
| Terrain | 47 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 391 800 € 3 185 €/m² | 578 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 399 800 € 2 546 €/m² | 578 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 249 360 € 1 409 €/m² | 512 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 249 360 € 1 409 €/m² | 511 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 313 500 € 2 703 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbechat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 489 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 2 643 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 2 630 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 554 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbechatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbechat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Barbechat
La Chapelle Basse Mer
2 585 €/m²
3.9 km
La Remaudiere
2 304 €/m²
5.5 km
Le Cellier
2 524 €/m²
6.4 km
Le Loroux Bottereau
2 632 €/m²
6.4 km
La Boissiere du Dore
1 835 €/m²
7.1 km
Oudon
2 412 €/m²
7.7 km
St Julien de Concelles
2 785 €/m²
7.9 km
Le Landreau
2 263 €/m²
8.2 km
Mauves sur Loire
2 712 €/m²
8.3 km
Thouare sur Loire
3 161 €/m²
11.7 km