Quel est le prix au m² à LE LANDREAU (44430) ?

Le prix médian au m² à LE LANDREAU est de 2 264 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LANDREAU ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LANDREAU (44430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LANDREAU ?

Le marché immobilier à LE LANDREAU (44430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Landreau (44430)

3 149 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 264 €/m²

2 001 €/m² — 2 746 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

201 annonces en vente à Le Landreau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Landreau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Landreau

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 273 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -0,4% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 373 €/m²	3
4P	2 237 €/m²	7
5P+	2 736 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Landreau

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (201) Apparts (0)

Annonces à Le Landreau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 90 m²	183 000 € 2 033 €/m²	-8,0%
Maison 4 pièces 117 m²	226 000 € 1 932 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	298 500 € 2 369 €/m²	=
Maison 8 pièces 151 m²	359 990 € 2 384 €/m²	-5,2%
Maison 7 pièces 203 m²	375 000 € 1 847 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	89 650 €	=
Maison 5 pièces 120 m²	335 650 € 2 797 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	327 000 € 2 387 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	327 000 € 2 387 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	222 409 € 3 133 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 126 m²	298 500 € 2 369 €/m²	600 j
Bien immobilier 9 pièces 220 m²	550 000 € 2 500 €/m²	485 j
Bien immobilier 7 pièces 243 m²	785 000 € 3 230 €/m²	367 j
Maison 3 pièces 150 m²	97 900 € 653 €/m²	361 j
Bien immobilier 3 pièces 150 m²	97 900 € 653 €/m²	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Landreau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 525 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 259 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 763 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Landreau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Landreau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Landreau — 1 336 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 277) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

979 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 308 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Landreau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Landreau

La Chapelle Heulin 2 777 €/m² 4.1 km Le Loroux Bottereau 2 844 €/m² 4.8 km Vallet 2 485 €/m² 5.8 km La Remaudiere 2 282 €/m² 5.9 km La Boissiere du Dore 1 936 €/m² 7.2 km Mouzillon 2 459 €/m² 7.4 km Le Pallet 2 607 €/m² 7.8 km La Chapelle Basse Mer 2 211 €/m² 7.9 km St Julien de Concelles 2 860 €/m² 8.1 km Barbechat 2 152 €/m² 8.2 km

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