Quel est le prix au m² à LE PALLET (44330) ?

Le prix médian au m² à LE PALLET est de 2 607 €/m² pour les maisons et 2 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PALLET ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PALLET (44330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PALLET ?

Le marché immobilier à LE PALLET (44330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Pallet (44330)

3 168 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 607 €/m²

2 136 €/m² — 3 031 €/m²

Prix/m² appartements

2 682 €/m²

2 435 €/m² — 2 812 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

177 annonces en vente à Le Pallet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pallet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pallet

Ventes 12 mois

29

27 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 500 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -0,1% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 151 €/m²	7
4P	2 619 €/m²	7
5P+	2 500 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pallet

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (177) Apparts (0)

Annonces à Le Pallet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	187 900 € 1 999 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	211 000 € 2 293 €/m²	-8,7%
Maison 4 pièces 130 m²	249 900 € 1 922 €/m²	=
Maison 1 pièce 63 m²	120 750 € 1 917 €/m²	=
Maison 8 pièces 155 m²	326 852 € 2 109 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	205 725 € 3 117 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	489 270 € 2 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	231 000 € 2 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	187 900 € 1 999 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	249 900 € 1 922 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 553 m²	120 750 € 218 €/m²	432 j
Terrain	120 750 €	432 j
Maison 1 pièce 63 m²	120 750 € 1 917 €/m²	424 j
Maison 3 pièces 66 m²	205 725 € 3 117 €/m²	321 j
Maison 1 pièce 63 m²	120 750 € 1 917 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pallet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 657 €/m²	1	-	2
3 pièces	2 309 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 645 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 634 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pallet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pallet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pallet — 1 485 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 383) Apparts (101)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

1 074 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 341 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pallet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,9%

Apparts parc

6,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pallet

Monnieres 2 610 €/m² 1.7 km Mouzillon 2 459 €/m² 4.1 km La Chapelle Heulin 2 777 €/m² 4.3 km Gorges 2 606 €/m² 4.8 km La Haie Fouassiere 2 789 €/m² 5.2 km Vallet 2 485 €/m² 5.9 km Maisdon sur Sevre 2 512 €/m² 5.9 km St Lumine de Clisson 2 366 €/m² 6.1 km St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 6.1 km Chateau Thebaud 2 514 €/m² 6.5 km

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