Statistiques immobilières — St Lumine de Clisson (44190)
2 070 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 366 €/m²
1 843 €/m² — 2 731 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Lumine de Clisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lumine de ClissonVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 378 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,6%
Tendance DVF : +3,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 592 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 593 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lumine de ClissonBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à St Lumine de Clisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 193 490 € 1 759 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 232 000 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 110 820 € 1 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 110 820 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 193 490 € 1 759 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 67 m² | 187 035 € 2 792 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 203 540 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 350 000 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 195 801 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 202 220 € 2 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 15 500 € | 302 j |
| Terrain | 89 920 € | 273 j |
| Bien immobilier 381 m² | 89 920 € 236 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 354 900 € 2 431 €/m² | 234 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 165 000 € 2 037 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lumine de Clisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 611 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 812 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 525 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lumine de ClissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lumine de Clisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lumine de Clisson — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (859)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
635 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lumine de ClissonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Lumine de Clisson
St Hilaire de Clisson
2 502 €/m²
3.2 km
Gorges
2 606 €/m²
3.3 km
Maisdon sur Sevre
2 512 €/m²
3.9 km
Remouille
2 254 €/m²
4.2 km
Clisson
2 809 €/m²
4.5 km
Aigrefeuille sur Maine
2 778 €/m²
4.7 km
Monnieres
2 610 €/m²
5.7 km
Le Pallet
2 607 €/m²
6.1 km
Getigne
2 493 €/m²
6.7 km
Chateau Thebaud
2 514 €/m²
7.7 km