Statistiques immobilières — Getigne (44190)
3 574 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 333 €/m²
1 876 €/m² — 2 827 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Getigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GetigneVentes 12 mois
44
44 maisons
Prix DVF maisons
2 349 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +4,3% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 257 €/m² | 3 |
| 3P | 1 940 €/m² | 9 |
| 4P | 2 346 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 729 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GetigneBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (197)
Apparts (5)
Annonces à Getigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 290 m² | 569 250 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 164 990 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 214 900 € 1 414 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 182 000 € 1 896 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 182 000 € 1 896 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 209 000 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 182 000 € 1 896 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 274 m² | 627 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 209 000 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 209 000 € 2 430 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 188 900 € 1 733 €/m² | 534 j |
| Terrain 803 m² | 108 500 € 135 €/m² | 372 j |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 359 900 € 2 856 €/m² | 358 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 359 900 € 2 856 €/m² | 358 j |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Getigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 423 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 043 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 327 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 532 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GetigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Getigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Getigne — 1 646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 550)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
1 230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
383 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GetigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant