Statistiques immobilières — Boussay (44190)
2 758 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 909 €/m²
1 544 €/m² — 2 560 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boussay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoussayVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 701 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -2,9% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 290 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 857 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoussayBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Boussay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 250 100 € 2 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 171 m² | 190 000 € 1 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 177 258 € 2 085 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 123 m² | 70 000 € 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 179 000 € 1 479 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 157 989 € 3 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 108 m² | 236 450 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 115 m² | 270 010 € 2 348 €/m² | = |
| Local commercial | 350 000 € | = |
| Bien immobilier 71 m² | 173 003 € 2 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 349 800 € 2 517 €/m² | 379 j |
| Bien immobilier 45 m² | 190 000 € 4 222 €/m² | 299 j |
| Terrain | 98 000 € | 261 j |
| Terrain | 98 000 € | 255 j |
| Bien immobilier 45 m² | 190 000 € 4 222 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boussay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 303 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 054 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 779 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoussayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boussay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boussay — 1 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 154)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
944 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
260 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoussayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boussay
Getigne
2 493 €/m²
5.9 km
Clisson
2 809 €/m²
8.5 km
St Hilaire de Clisson
2 502 €/m²
9.3 km
Gorges
2 606 €/m²
10.8 km
St Lumine de Clisson
2 366 €/m²
12.1 km
Mouzillon
2 459 €/m²
12.8 km
Vallet
2 485 €/m²
14.3 km
Remouille
2 254 €/m²
14.4 km
La Regrippiere
1 944 €/m²
15.2 km
Le Pallet
2 607 €/m²
15.3 km