110 820 €
Bien
100 m²
ST LUMINE DE CLISSON
44190
N/A
vs marché
1 108
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
ST LUMINE DE CLISSON (44190)
Calme
Jardin
Garage
*EXCLUSIVITE* Située en village au calme à 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de Clisson, gros potentiel pour cette ancienne maison à rafraichir pouvant obtenir plus de 120 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 277 €
Prix net vendeur
105 543 €
Frais de notaire
+9 065 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 885 €
Capital à emprunter
119 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 12 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
13 200 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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