Quel est le prix au m² à CHATEAU THEBAUD (44690) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU THEBAUD est de 2 514 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU THEBAUD ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU THEBAUD (44690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU THEBAUD ?

Le marché immobilier à CHATEAU THEBAUD (44690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau Thebaud (44690)

2 981 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 514 €/m²

2 228 €/m² — 3 408 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à Chateau Thebaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau Thebaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau Thebaud

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 270 €/m²

+10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 577 €/m²	4
5P+	2 989 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau Thebaud

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (115) Apparts (0)

Annonces à Chateau Thebaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 210 m²	423 672 € 2 017 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 12 pièces 254 m²	429 520 € 1 691 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 208 m²	414 000 € 1 990 €/m²	=
Maison 12 pièces 254 m²	429 520 € 1 691 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	409 900 € 2 277 €/m²	-11,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	246 750 € 2 597 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	246 750 € 2 597 €/m²	=
Terrain	9 900 €	=
Maison 140 m²	299 284 € 2 138 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	149 460 € 2 450 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 254 m²	449 800 € 1 771 €/m²	481 j
Bien immobilier 7 pièces 130 m²	361 872 € 2 784 €/m²	391 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	307 500 € 2 365 €/m²	345 j
Maison 5 pièces 130 m²	308 000 € 2 369 €/m²	309 j
Maison 5 pièces 130 m²	308 000 € 2 369 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau Thebaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 611 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 561 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 019 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau Thebaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau Thebaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau Thebaud — 1 334 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 277) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,8%

985 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau Thebaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau Thebaud

St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 2.2 km La Haie Fouassiere 2 789 €/m² 3.7 km Maisdon sur Sevre 2 512 €/m² 4 km Vertou 3 419 €/m² 4.8 km Monnieres 2 610 €/m² 4.9 km Aigrefeuille sur Maine 2 778 €/m² 5.5 km Le Bignon 2 956 €/m² 6.1 km Le Pallet 2 607 €/m² 6.5 km St Lumine de Clisson 2 366 €/m² 7.7 km Les Sorinieres 3 215 €/m² 8.1 km

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