Quel est le prix au m² à LE BIGNON (44140) ?

Le prix médian au m² à LE BIGNON est de 2 956 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BIGNON ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BIGNON (44140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BIGNON ?

Le marché immobilier à LE BIGNON (44140) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Bignon (44140)

3 519 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 956 €/m²

2 413 €/m² — 3 307 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

253 annonces en vente à Le Bignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Bignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Bignon

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

2 935 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +4,1% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 777 €/m²	5
4P	3 067 €/m²	14
5P+	2 600 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Bignon

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (247) Apparts (6)

Annonces à Le Bignon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 192 m²	515 000 € 2 682 €/m²	-14,5%
Maison 6 pièces 131 m²	283 500 € 2 164 €/m²	-9,6%
Maison 5 pièces 83 m²	192 700 € 2 322 €/m²	=
Maison 9 pièces 250 m²	280 260 € 1 121 €/m²	=
Maison 9 pièces 250 m²	280 260 € 1 121 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 120 m²	99 000 € 825 €/m²	=
Maison 2 pièces	254 873 €	=
Maison 1 pièce 84 m²	267 000 € 3 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	288 500 € 3 005 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	270 500 € 2 909 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	268 900 € 2 955 €/m²	475 j
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	338 000 € 1 847 €/m²	326 j
Bien immobilier 9 pièces 250 m²	280 260 € 1 121 €/m²	275 j
Maison 9 pièces 250 m²	280 260 € 1 121 €/m²	272 j
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	238 272 € 2 019 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Bignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 694 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 725 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 147 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 885 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Bignon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Bignon — 1 665 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 590) Apparts (70)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

1 261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 402 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Bignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Bignon

Les Sorinieres 3 215 €/m² 4.8 km Montbert 2 529 €/m² 4.8 km Geneston 2 620 €/m² 5.1 km Chateau Thebaud 2 514 €/m² 6.1 km Vertou 3 419 €/m² 6.6 km Aigrefeuille sur Maine 2 778 €/m² 7.4 km St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 7.5 km Pont St Martin 2 922 €/m² 7.6 km Maisdon sur Sevre 2 512 €/m² 8 km La Chevroliere 2 703 €/m² 8.7 km

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