Quel est le prix au m² à GENESTON (44140) ?

Le prix médian au m² à GENESTON est de 2 558 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENESTON ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENESTON (44140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENESTON ?

Le marché immobilier à GENESTON (44140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Geneston (44140)

3 637 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 558 €/m²

2 171 €/m² — 3 025 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

281 annonces en vente à Geneston

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Geneston

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Geneston

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

2 516 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -2,3% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 885 €/m²	5
4P	2 708 €/m²	10
5P+	2 500 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Geneston

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (257) Apparts (24)

Annonces à Geneston

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 154 m²	344 000 € 2 234 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	155 870 € 1 559 €/m²	=
Bien immobilier 370 m²	338 000 € 914 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 430 m²	135 000 € 314 €/m²	=
Bien immobilier 597 m²	93 500 € 157 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	232 500 € 2 583 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	232 500 € 2 583 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	228 000 € 2 533 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	228 000 € 2 533 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	232 500 € 2 583 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	350 000 € 1 944 €/m²	453 j
Bien immobilier	135 000 €	422 j
Terrain	135 000 €	266 j
Maison 4 pièces 85 m²	269 000 € 3 165 €/m²	237 j
Appartement 3 pièces 68 m²	194 000 € 2 853 €/m²	234 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Geneston

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 871 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 562 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 358 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Geneston

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Geneston Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Geneston — 1 504 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 418) Apparts (85)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

1 169 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 338 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Geneston

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Geneston

Montbert 2 539 €/m² 1.9 km Le Bignon 2 839 €/m² 5.1 km La Planche 2 169 €/m² 7.2 km St Colomban 2 399 €/m² 7.4 km La Chevroliere 2 683 €/m² 8.4 km Aigrefeuille sur Maine 2 732 €/m² 8.9 km Les Sorinieres 3 008 €/m² 9 km Pont St Martin 2 900 €/m² 9.3 km La Limouziniere 2 554 €/m² 9.4 km St Philbert de Grand Lieu 2 636 €/m² 9.9 km

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