Statistiques immobilières — Montbert (44140)
3 049 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 523 €/m²
1 973 €/m² — 2 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montbert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontbertVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 588 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +2,5% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 506 €/m² | 4 |
| 3P | 1 818 €/m² | 7 |
| 4P | 2 862 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 627 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontbertBiens en baisse
47%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (5)
Annonces à Montbert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 369 200 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 355 000 € 1 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 98 m² | 157 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 391 440 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 339 625 € 1 952 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 4 pièces | 225 461 € | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 329 000 € 2 570 €/m² | = |
| Terrain | 89 990 € | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 221 751 € 2 807 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 221 751 € 2 807 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 200 000 € 3 226 €/m² | 575 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 337 600 € 2 936 €/m² | 521 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 299 900 € 2 499 €/m² | 405 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 200 000 € 3 226 €/m² | 366 j |
| Maison 7 pièces 206 m² | 387 000 € 1 879 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montbert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 605 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 319 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 721 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 635 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontbertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montbert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montbert — 1 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 337)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
1 043 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
302 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontbertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montbert
Geneston
2 539 €/m²
1.9 km
Le Bignon
2 830 €/m²
4.8 km
La Planche
2 168 €/m²
5.9 km
Aigrefeuille sur Maine
2 609 €/m²
7.1 km
Remouille
2 456 €/m²
8.4 km
St Colomban
2 396 €/m²
9 km
Maisdon sur Sevre
2 454 €/m²
9 km
Chateau Thebaud
2 249 €/m²
9.2 km
Les Sorinieres
3 024 €/m²
9.2 km
La Chevroliere
2 670 €/m²
9.9 km