Quel est le prix au m² à MONTBERT (44140) ?

Le prix médian au m² à MONTBERT est de 2 576 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBERT ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBERT (44140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBERT ?

Le marché immobilier à MONTBERT (44140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbert (44140)

3 049 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 576 €/m²

2 015 €/m² — 2 914 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

296 annonces en vente à Montbert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbert

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 588 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +3,1% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 506 €/m²	4
3P	1 818 €/m²	7
4P	2 862 €/m²	8
5P+	2 627 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbert

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (290) Apparts (6)

Annonces à Montbert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 206 m²	387 000 € 1 879 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	215 000 € 2 337 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	275 145 € 1 965 €/m²	=
Maison 3 pièces 144 m²	201 600 € 1 400 €/m²	=
Maison 7 pièces 206 m²	391 440 € 1 900 €/m²	-2,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 85 m²	208 408 € 2 452 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	275 145 € 1 965 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	405 000 € 2 213 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	299 900 € 3 157 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	313 000 € 2 845 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 98 m²	167 000 € 1 704 €/m²	713 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	200 000 € 3 226 €/m²	430 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	337 600 € 2 936 €/m²	376 j
Maison 6 pièces 120 m²	299 900 € 2 499 €/m²	260 j
Maison 6 pièces 117 m²	283 500 € 2 423 €/m²	239 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 629 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 340 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 745 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 659 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbert — 1 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 337) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

1 043 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 302 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbert

Geneston 2 553 €/m² 1.9 km Le Bignon 2 850 €/m² 4.8 km La Planche 2 248 €/m² 5.9 km Aigrefeuille sur Maine 2 753 €/m² 7.1 km Remouille 2 352 €/m² 8.4 km St Colomban 2 423 €/m² 9 km Maisdon sur Sevre 2 572 €/m² 9 km Chateau Thebaud 2 238 €/m² 9.2 km Les Sorinieres 3 038 €/m² 9.2 km La Chevroliere 2 653 €/m² 9.9 km

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