203 200 €
Bien
62 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
3 277
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
MONTBERT (44140)
Terrasse
Garage
Sous-sol
« Les Terrasses de Montbert » : future résidence située en plein cœur du centre-ville! Loire-Atlantique développement et Alstide vous proposent 25 appartements à vendre répartis da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 676 €
Prix net vendeur
193 524 €
Frais de notaire
+15 099 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 299 €
Capital à emprunter
218 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
8 184 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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