Quel est le prix au m² à LES SORINIERES (44840) ?

Le prix médian au m² à LES SORINIERES est de 3 215 €/m² pour les maisons et 3 151 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES SORINIERES ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES SORINIERES (44840), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES SORINIERES ?

Le marché immobilier à LES SORINIERES (44840) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Sorinieres (44840)

7 783 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 215 €/m²

2 727 €/m² — 3 645 €/m²

Prix/m² appartements

3 151 €/m²

2 641 €/m² — 3 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

534 annonces en vente à Les Sorinieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Sorinieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Sorinieres

Ventes 12 mois

62

46 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 205 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 067 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +0,5% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 109 €/m²	7
3P	3 016 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 059 €/m²	8
4P	3 546 €/m²	17
5P+	3 266 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Sorinieres

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

16%

Maisons (451) Apparts (83)

Annonces à Les Sorinieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	300 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	67 000 € 1 031 €/m²	=
Maison 16 pièces 600 m²	936 800 € 1 561 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	242 190 € 2 222 €/m²	=
Terrain 684 m²	127 900 € 187 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	398 000 € 3 062 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=
Maison 6 pièces 111 m²	345 180 € 3 110 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	173 250 € 2 511 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	116 900 € 3 653 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	329 900 € 3 401 €/m²	1742 j
Terrain	166 900 €	760 j
Bien immobilier 206 m²	99 990 € 485 €/m²	563 j
Maison 7 pièces 228 m²	624 900 € 2 741 €/m²	559 j
Maison 8 pièces 250 m²	280 260 € 1 121 €/m²	518 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Sorinieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 329 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	3 110 €/m²	7
3 pièces	3 502 €/m²	8	3 378 €/m²	8
4 pièces	3 581 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 426 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Sorinieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Sorinieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Sorinieres — 3 946 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (2 941) Apparts (994)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

2 665 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 1 257 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Sorinieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,8%

Apparts parc

25,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Sorinieres

Reze 3 359 €/m² 4.6 km Pont St Martin 2 922 €/m² 4.7 km Le Bignon 2 956 €/m² 4.8 km Vertou 3 419 €/m² 5.2 km St Sebastien sur Loire 3 341 €/m² 7.3 km La Chevroliere 2 703 €/m² 7.6 km Bouguenais 2 977 €/m² 7.7 km Chateau Thebaud 2 514 €/m² 8.1 km St Aignan Grandlieu 2 801 €/m² 8.3 km St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 8.3 km

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