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LES SORINIERES : Appartement de type T2 de 32m² indépendant situé en plein de bourg devant la place de l'église. L'appartement comprend Un hall d'entrée avec un escalier montant di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 360 000 € | 33 m² | 10 909 € |
| 19/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 149 500 € | 48 m² | 3 115 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Georges Clemenceau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 30/10/2024 | 69 Rue Georges Clemenceau | 109 000 € | 42 m² | 2 595 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Georges Clemenceau | 133 900 € | 41 m² | 3 266 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Louise Michel | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Du Heron | 110 550 € | 43 m² | 2 571 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Heron | 101 991 € | 40 m² | 2 550 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Heron | 109 621 € | 43 m² | 2 549 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Des Lauriers | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Du Bocage | 150 470 € | 43 m² | 3 499 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue Louise Michel | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 17/03/2023 | 65 Rue Georges Clemenceau | 182 500 € | 52 m² | 3 510 € |