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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Situé au coeur des Sorinières à proximité immédiate des transports et commerces, cette charmante maison de ville de 97m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du pér...
63Bis Rue de l'Ilette 44840 Les Sorinières
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azWf9 Actuel
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329 900 € | - |
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#aASxi
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329 900 € | - |
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#aF4RC
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329 900 € | - |
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Sports | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Goelands | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue De La Pierre Percee | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Pays De La Loire | 283 700 € | 80 m² | 3 546 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Pays De La Loire | 29 241 € | 80 m² | 366 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Des Lauriers | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Volubilis | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue De L Ilette | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue De Nantes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue De La Poste | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/11/2024 | 60 Rue De L Ilette | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 27/11/2024 | 38 Rue Du Jura | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Des Papillons | 401 839 € | 104 m² | 3 864 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Des Camelias | 266 500 € | 113 m² | 2 358 € |