Quel est le prix au m² à MAISDON SUR SEVRE (44690) ?

Le prix médian au m² à MAISDON SUR SEVRE est de 2 512 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAISDON SUR SEVRE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAISDON SUR SEVRE (44690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAISDON SUR SEVRE ?

Le marché immobilier à MAISDON SUR SEVRE (44690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maisdon sur Sevre (44690)

2 883 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 512 €/m²

2 124 €/m² — 2 961 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

144 annonces en vente à Maisdon sur Sevre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maisdon sur Sevre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maisdon sur Sevre

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 626 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +1,2% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 140 €/m²	4
4P	3 013 €/m²	7
5P+	2 238 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maisdon sur Sevre

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (141) Apparts (3)

Annonces à Maisdon sur Sevre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	186 500 € 1 351 €/m²	-0,1%
Maison 140 m²	301 550 € 2 154 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 139 m²	74 900 € 539 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 139 m²	186 500 € 1 342 €/m²	-0,1%
Bien immobilier 166 m²	229 900 € 1 385 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 79 m²	223 058 € 2 824 €/m²	=
Maison 140 m²	301 550 € 2 154 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	334 000 € 3 408 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	264 000 € 2 694 €/m²	=
Maison 5 pièces	271 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 335 m²	89 500 € 267 €/m²	1312 j
Terrain 270 m²	78 500 € 291 €/m²	457 j
Bien immobilier 88 m²	99 000 € 1 125 €/m²	302 j
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	162 900 € 2 201 €/m²	273 j
Maison 10 pièces 159 m²	564 000 € 3 547 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maisdon sur Sevre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 657 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 794 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 260 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maisdon sur Sevre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maisdon sur Sevre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maisdon sur Sevre — 1 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 234) Apparts (59)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

972 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maisdon sur Sevre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maisdon sur Sevre

Aigrefeuille sur Maine 2 778 €/m² 2.5 km St Lumine de Clisson 2 366 €/m² 3.9 km Chateau Thebaud 2 514 €/m² 4 km Monnieres 2 610 €/m² 4.5 km Remouille 2 254 €/m² 4.7 km St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 5.7 km Le Pallet 2 607 €/m² 5.9 km Gorges 2 606 €/m² 6.2 km La Haie Fouassiere 2 789 €/m² 6.5 km St Hilaire de Clisson 2 502 €/m² 7 km

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