Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison/villa 8 pièces CHATEAU-THEBAUDSituée dans un cadre verdoyant et calme à Château-Thébaud, à 15 minutes de nantes, cette belle maison familiale de 8 pièces offre des volumes g...
47 chessis 44690 Château-Thébaud
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 462 000 € | 67 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDTBp Actuel
|
409 900 € | - |
|
#awtfg
|
419 900 € | +2,4% |
|
#aPh6b
|
410 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25ter La Pouvellerie | 376 000 € | 161 m² | 2 335 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue De La Butterie | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp De La Boissellerie | 477 000 € | 147 m² | 3 245 € |
| 16/02/2024 | 5881 La Croix Rouge | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 09/11/2023 | 17 Le Pas Breton | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |