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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Sur la commune du Landreau, ensemble immobilier, composé d'une maison et d'un local commercial avec Locataire en place Concernant la maison : Elle est située en fond de parcelle su...
7 Rue de Briacé 44430 Le Landreau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LANDREAU ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awSpz Actuel
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226 000 € | - |
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#b0VK7
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226 000 € | - |
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#axfDU
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226 000 € | - |
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#ayFMW
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241 000 € | +6,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LANDREAU
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226 000 € | 1 932 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LANDREAU
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234 000 € | 2 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DU DORE
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200 806 € | 1 777 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DU DORE
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200 806 € | 1 777 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DU DORE
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195 475 € | 1 761 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DU DORE
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195 475 € | 1 761 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 22 Pl De La Basse Poeze | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Robardiere | 165 500 € | 108 m² | 1 532 € |
| 24/01/2025 | 309 La Gauterie | 213 646 € | 118 m² | 1 811 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Jardins Du Houx | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue De La Loire | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Ouches | 185 200 € | 95 m² | 1 949 € |
| 19/09/2024 | 12 Le Landais | 265 500 € | 98 m² | 2 709 € |
| 16/09/2024 | 5648 La Bazillere | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Des Chais | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue Des Albizzias | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue De Bellevue | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Loire | 291 525 € | 122 m² | 2 390 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue Fanny Pecot | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 19/06/2024 | 5 Le Moulin Berra | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 04/04/2024 | 21 Rue Des Sports | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |