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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 150 m²
LE LANDREAU, bâtiment à réhabiliter en maison d'habitationEn plein cœur du Landreau et uniquement pour votre agence AXO - Le Landreau ! Encore une opportunité de venir vous install...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LANDREAU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LANDREAU
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97 900 € | 653 € | 150 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 22 Pl De La Basse Poeze | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue De La Loire | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Des Chais | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Loire | 291 525 € | 122 m² | 2 390 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Du Paradis | 321 900 € | 157 m² | 2 050 € |
| 04/04/2024 | 21 Rue Des Sports | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/01/2024 | 5 Clos Du Gotay | 273 100 € | 157 m² | 1 739 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Du Paradis | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 25/07/2023 | 5151 L Erriere | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 24/04/2023 | 11 Rue Du Paradis | 240 525 € | 122 m² | 1 972 € |