391 800 €
Bien
123 m²
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
3 185
€/m²
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Créer un compte gratuit391 800 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
BARBECHAT (44450)
Jardin
Cheminée
DPE
D
12 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Située sur la commune de la CHAPELLE BASSE MER, cette maison de 1934 et construite en pierre, vous offre plusieurs possibilités. Vous pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 657 €
Prix net vendeur
373 143 €
Frais de notaire
+27 419 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 219 €
Capital à emprunter
419 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 43 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 101 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
16 236 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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