Statistiques immobilières — Ligne (44850)
4 803 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 483 €/m²
2 236 €/m² — 2 831 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ligne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LigneVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 515 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,5%
Tendance DVF : -2,4% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 432 €/m² | 7 |
| 4P | 2 780 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 394 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LigneBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (323)
Apparts (320)
Annonces à Ligne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 250 200 € 3 249 €/m² | = |
| Bien immobilier 479 m² | 120 000 € 251 €/m² | = |
| Bien immobilier 459 m² | 120 000 € 261 €/m² | = |
| Bien immobilier 459 m² | 120 000 € 261 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 196 100 € 3 113 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 244 200 € 3 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 196 100 € 3 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 93 500 € 3 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 160 000 € 4 211 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 244 000 € 3 169 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 156 000 € | 832 j |
| Terrain 533 m² | 115 000 € 216 €/m² | 826 j |
| Terrain | 115 770 € | 654 j |
| Appartement 25 m² | 84 700 € 3 388 €/m² | 398 j |
| Terrain 671 m² | 135 000 € 201 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ligne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 456 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 808 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 369 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ligne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ligne — 2 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 996)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
1 638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant