Statistiques immobilières — Les Touches (44390)
2 447 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 308 €/m²
1 861 €/m² — 2 642 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Touches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les TouchesVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 252 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +1,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 847 €/m² | 3 |
| 4P | 2 128 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les TouchesBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (0)
Annonces à Les Touches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 373 m² | 44 500 € 119 €/m² | -19,1% |
| Terrain 348 m² | 45 000 € 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 208 571 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 234 645 € 2 278 €/m² | = |
| Terrain 605 m² | 70 000 € 116 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 227 875 € 2 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 229 215 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 208 571 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 234 645 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 299 000 € 2 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 605 m² | 70 000 € 116 €/m² | 1216 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 230 950 € 3 666 €/m² | 537 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 230 950 € 3 849 €/m² | 381 j |
| Maison 5 pièces 77 m² | 199 900 € 2 596 €/m² | 339 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 295 000 € 3 315 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Touches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 367 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les TouchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Touches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Touches — 1 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 008)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
794 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
268 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les TouchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant