Statistiques immobilières — Nort sur Erdre (44390)
8 396 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 736 €/m²
2 290 €/m² — 3 077 €/m²
Prix/m² appartements
2 717 €/m²
2 281 €/m² — 3 626 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nort sur Erdre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nort sur ErdreVentes 12 mois
68
60 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 836 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 004 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +5,5% (68 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 004 €/m² | 4 |
| 3P | 3 500 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 693 €/m² | 4 |
| 3P | 2 990 €/m² | 9 |
| 4P | 2 846 €/m² | 28 |
| 5P+ | 2 766 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nort sur ErdreBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (490)
Apparts (26)
Annonces à Nort sur Erdre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 185 000 € 2 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 163 500 € 798 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 127 450 € 1 432 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 168 850 € 2 059 €/m² | -5,8% |
| Bien immobilier 226 m² | 59 250 € 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 444 000 € 2 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 134 m² | 374 500 € 2 795 €/m² | = |
| Bien immobilier 49 m² | 243 576 € 4 971 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 338 500 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 302 100 € 2 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 196 m² | 262 000 € 1 337 €/m² | 1219 j |
| Bien immobilier 605 m² | 50 000 € 83 €/m² | 1212 j |
| Maison 12 pièces | 12 900 000 € | 823 j |
| Immeuble 205 m² | 163 675 € 798 €/m² | 699 j |
| Bien immobilier 8 pièces 208 m² | 426 530 € 2 051 €/m² | 697 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nort sur Erdre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 411 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 839 €/m² | 4 | 2 816 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 815 €/m² | 9 | 2 805 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 914 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 787 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nort sur ErdreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nort sur Erdre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nort sur Erdre — 4 159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 380)
Apparts (766)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
2 639 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
1 383 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nort sur ErdreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant