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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 260 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Gambetta | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 14/05/2025 | 11 Sobidain | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 10/04/2025 | 7 Che Des Perrieres | 191 000 € | 65 m² | 2 938 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Saint Georges | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 13/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 124 100 € | 67 m² | 1 852 € |
| 21/11/2024 | 61b Rue Du Maquis De Saffre | 235 700 € | 66 m² | 3 571 € |
| 11/10/2024 | 30 Le Sabot Dore | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 06/09/2024 | 10 Che De La Trudelle | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De Montreuil | 254 000 € | 42 m² | 6 048 € |
| 29/07/2024 | 12 Rte De Casson | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 13/05/2024 | 34 Rue De Montreuil | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Des Genets | 156 000 € | 68 m² | 2 294 € |
| 22/04/2024 | 11 Pouvroux | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 12/04/2024 | 19 Rue Meuris | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 25/03/2024 | 113 Rue Saint Georges | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |