Statistiques immobilières — Trans sur Erdre (44440)
1 033 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 815 €/m²
1 231 €/m² — 2 217 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Trans sur Erdre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Trans sur ErdreVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 446 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Trans sur ErdreBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Trans sur Erdre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 182 091 € 2 428 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 161 845 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 163 064 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 282 700 € 2 049 €/m² | 242 j |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 282 700 € 2 034 €/m² | 241 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 153 600 € 1 313 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trans sur Erdre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 366 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trans sur ErdreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trans sur Erdre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trans sur Erdre — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
336 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Trans sur ErdreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant