Quel est le prix au m² à PANNECE (44440) ?

Le prix médian au m² à PANNECE est de 1 678 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PANNECE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PANNECE (44440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PANNECE ?

Le marché immobilier à PANNECE (44440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pannece (44440)

1 387 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 678 €/m²

1 337 €/m² — 2 315 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

78 annonces en vente à Pannece

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pannece

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pannece

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 579 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 533 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pannece

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à Pannece

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	-9,9%
Maison 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	=
Maison 110 m²	170 020 € 1 546 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 140 m²	167 450 € 1 196 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	-9,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 86 m²	158 125 € 1 839 €/m²	=
Maison 110 m²	170 020 € 1 546 €/m²	=
Maison 93 m²	165 445 € 1 779 €/m²	=
Maison 90 m²	175 660 € 1 952 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	223 800 € 2 572 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	631 j
Bien immobilier 7 pièces 122 m²	265 000 € 2 172 €/m²	418 j
Maison 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	395 j
Maison 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	394 j
Maison 6 pièces 167 m²	159 500 € 955 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pannece

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 548 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 595 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pannece

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pannece Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pannece — 588 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (581) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,6%

443 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 156 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pannece

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pannece

Teille 1 808 €/m² 4 km Bonnoeuvre 1 600 €/m² 4.7 km Riaille 1 728 €/m² 5.5 km Mesanger 2 383 €/m² 5.9 km St Mars la Jaille 1 600 €/m² 5.9 km Pouille les Coteaux 2 130 €/m² 6.7 km La Roche Blanche 1 976 €/m² 8.9 km Mouzeil 2 238 €/m² 9.2 km Maumusson 1 600 €/m² 9.9 km Trans sur Erdre 1 815 €/m² 10.1 km

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