Statistiques immobilières — La Roche Blanche (44522)
1 159 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 976 €/m²
1 594 €/m² — 2 319 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Roche Blanche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche BlancheVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 152 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 153 €/m² | 4 |
| 4P | 2 258 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche BlancheBiens en baisse
3.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à La Roche Blanche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 209 500 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 900 € 349 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 144 m² | 99 500 € 691 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 151 673 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 900 € 349 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 265 200 € 2 652 €/m² | = |
| Terrain | 57 500 € | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 224 852 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 252 500 € 2 577 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 151 673 € 1 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 144 m² | 99 500 € 691 €/m² | 521 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 900 € 349 €/m² | 259 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 900 € 349 €/m² | 249 j |
| Maison 4 pièces 144 m² | 99 500 € 691 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Blanche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 976 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 126 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche BlancheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Blanche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Blanche — 528 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (524)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche BlancheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant