Prix m2 immobilier Anetz (44150) en octobre 2026

2 028 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

2 029 €/m²

1 658 €/m² — 2 283 €/m²

Prix m2 appartements

1 943 €/m²

1 903 €/m² — 2 035 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

12 annonces en vente à Anetz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Anetz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Anetz (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anetz

Ventes 12 mois

42

41 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 081 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -4,2% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 914 €/m²	7
4P	2 109 €/m²	14
5P+	2 184 €/m²	11

Dynamique des annonces à Anetz

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

83.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à Anetz

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 278 m²	380 000 € 1 367 €/m²	-12,6%
Maison 7 pièces 194 m²	179 100 € 923 €/m²	-5,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 95 m²	178 160 € 1 875 €/m²	=
Terrain	71 500 €	=
Maison 5 pièces 83 m²	249 000 € 3 000 €/m²	=
Terrain	49 000 €	=
Terrain	49 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 105 m²	196 500 € 1 871 €/m²	971 j
Maison 7 pièces 278 m²	380 000 € 1 367 €/m²	748 j
Maison 80 m²	176 500 € 2 206 €/m²	357 j
Terrain	49 000 €	290 j

Prix m2 par nombre de pièces à Anetz

Ventilation maisons vs appartements — Anetz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 922 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 824 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 111 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 225 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Anetz

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anetz

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Anetz par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Anetz : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Anetz

St Herblon 3 km Maisons 2 022 €/m² Apparts 3 124 €/m² Varades 5.5 km Maisons 1 629 €/m² Apparts 1 425 €/m² Ancenis 5.8 km Maisons 2 424 €/m² Apparts 2 449 €/m² La Roche Blanche 7.1 km Maisons 2 001 €/m² La Rouxiere 7.3 km Maisons 1 629 €/m² Apparts 1 259 €/m² St Gereon 7.4 km Maisons 2 416 €/m² Apparts 2 449 €/m² Pouille les Coteaux 9.2 km Maisons 1 677 €/m² Montrelais 10.3 km Maisons 1 888 €/m² La Chapelle St Sauveur 11 km Maisons 1 629 €/m² Apparts 1 259 €/m² Belligne 11.1 km Maisons 1 629 €/m² Apparts 1 259 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Anetz, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 184 €/m²	39	-	3
2024	2 109 €/m²	35	-	1
2023	2 099 €/m²	40	-	2
2022	2 014 €/m²	56	-	1
2021	2 200 €/m²	51	-	0
2020	1 651 €/m²	53	-	1
2019	1 569 €/m²	61	-	1