Statistiques immobilières — Mesanger (44522)
4 644 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 325 €/m²
2 149 €/m² — 2 693 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mesanger
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MesangerVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -6,3% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 554 €/m² | 4 |
| 3P | 2 477 €/m² | 10 |
| 4P | 2 479 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 326 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MesangerBiens en baisse
55.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Mesanger
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 156 300 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 299 990 € 2 222 €/m² | -4,6% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 172 500 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 156 300 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 274 500 € 2 004 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 156 300 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 256 883 € 2 039 €/m² | = |
| Terrain 767 m² | 84 000 € 110 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 714 m² | 79 500 € 111 €/m² | 1501 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 227 990 € 2 533 €/m² | 447 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 227 990 € 2 452 €/m² | 443 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 347 700 € 1 518 €/m² | 378 j |
| Maison 80 m² | 184 000 € 2 300 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesanger| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 305 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 543 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 418 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 184 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MesangerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesanger Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesanger — 1 971 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 876)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
1 466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MesangerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant