Statistiques immobilières — Mesanger (44522)
4 644 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 383 €/m²
2 023 €/m² — 2 774 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mesanger
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MesangerVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 412 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -1,5% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 554 €/m² | 5 |
| 4P | 2 034 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MesangerBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (0)
Annonces à Mesanger
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 332 000 € 1 450 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 10 pièces 229 m² | 351 750 € 1 536 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 267 990 € 1 887 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 131 m² | 249 500 € 1 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 229 m² | 351 750 € 1 536 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 280 500 € 2 646 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 55 000 € 138 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Bien immobilier 80 m² | 253 729 € 3 172 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 295 000 € 2 153 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 714 m² | 88 500 € 124 €/m² | 1291 j |
| Terrain 767 m² | 84 000 € 110 €/m² | 1181 j |
| Terrain | 74 880 € | 423 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 277 000 € 2 308 €/m² | 312 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 277 000 € 2 308 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesanger| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 361 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 340 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 538 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 345 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MesangerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesanger Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesanger — 1 971 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 876)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
1 466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
382 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MesangerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant