Statistiques immobilières — Teille (44440)
1 808 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 797 €/m²
1 550 €/m² — 2 371 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Teille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TeilleVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 683 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 519 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 719 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TeilleBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (320)
Apparts (0)
Annonces à Teille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 152 m² | 230 500 € 1 516 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 216 000 € 1 600 €/m² | -6,9% |
| Bien immobilier 256 m² | 38 500 € 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 152 m² | 230 500 € 1 516 €/m² | = |
| Bien immobilier 254 m² | 35 000 € 138 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 147 774 € 3 016 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 171 896 € 1 953 €/m² | = |
| Bien immobilier 80 m² | 175 180 € 2 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 308 000 € 2 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 212 148 € 2 411 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 254 m² | 35 000 € 138 €/m² | 818 j |
| Bien immobilier 256 m² | 38 500 € 150 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 70 m² | 156 000 € 2 229 €/m² | 229 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 216 000 € 1 600 €/m² | 216 j |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 297 960 € 2 525 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Teille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 753 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TeilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Teille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Teille — 754 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (735)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
552 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TeilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant