Quel est le prix au m² à PETIT MARS (44390) ?

Le prix médian au m² à PETIT MARS est de 2 431 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PETIT MARS ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PETIT MARS (44390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PETIT MARS ?

Le marché immobilier à PETIT MARS (44390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Petit Mars (44390)

3 582 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 431 €/m²

2 036 €/m² — 2 708 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

189 annonces en vente à Petit Mars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Petit Mars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Petit Mars

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

2 271 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -6,3% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 234 €/m²	3
3P	2 621 €/m²	3
4P	2 162 €/m²	8
5P+	2 500 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Petit Mars

Biens en baisse

41.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (189) Apparts (0)

Annonces à Petit Mars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 582 m²	79 900 € 137 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	343 000 € 2 366 €/m²	=
Bien immobilier 480 m²	117 500 € 245 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	174 750 € 1 986 €/m²	=
Bien immobilier 527 m²	79 900 € 152 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	334 200 € 2 652 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	242 000 € 2 420 €/m²	=
Bien immobilier 93 m²	279 050 € 3 001 €/m²	=
Bien immobilier 84 m²	226 235 € 2 693 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	343 000 € 2 366 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 427 m²	107 000 € 251 €/m²	817 j
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	206 350 € 2 516 €/m²	565 j
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	348 000 € 2 762 €/m²	484 j
Terrain 6 pièces 500 m²	59 000 € 118 €/m²	444 j
Bien immobilier 8 pièces 165 m²	350 000 € 2 121 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Petit Mars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	3 100 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 668 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 628 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Petit Mars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Petit Mars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Petit Mars — 1 538 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 474) Apparts (59)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

1 178 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 313 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Petit Mars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Petit Mars

St Mars du Desert 2 709 €/m² 4.9 km Les Touches 2 201 €/m² 5.5 km Nort sur Erdre 2 621 €/m² 6 km Ligne 2 459 €/m² 6.1 km Casson 2 611 €/m² 8 km Suce sur Erdre 3 368 €/m² 8.1 km Mouzeil 2 196 €/m² 9.9 km Trans sur Erdre 1 840 €/m² 11 km Carquefou 3 224 €/m² 11.3 km Joue sur Erdre 2 084 €/m² 11.5 km

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