Statistiques immobilières — Petit Mars (44390)
3 582 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 720 €/m²
2 399 €/m² — 3 224 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Petit Mars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Petit MarsVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 625 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 288 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 625 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Petit MarsBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (0)
Annonces à Petit Mars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 339 625 € 2 443 €/m² | -1,5% |
| Maison 84 m² | 194 585 € 2 316 €/m² | = |
| Bien immobilier 480 m² | 129 500 € 270 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 500 m² | 76 200 € 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 371 200 € 2 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 261 700 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 84 m² | 194 585 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 339 500 € 2 425 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 200 358 € 2 357 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 223 000 € 3 186 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 500 m² | 88 000 € 176 €/m² | 816 j |
| Terrain 427 m² | 107 000 € 251 €/m² | 678 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 206 350 € 2 516 €/m² | 426 j |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 209 000 € 1 331 €/m² | 391 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 209 000 € 1 331 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Petit Mars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 849 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 698 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Petit MarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Petit Mars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Petit Mars — 1 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 474)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
1 178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
309 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Petit MarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant