Statistiques immobilières — Casson (44390)
2 139 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 895 €/m²
2 265 €/m² — 3 188 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Casson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CassonVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 944 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 528 €/m² | 3 |
| 4P | 2 546 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 053 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CassonBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Casson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 349 000 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 233 405 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 279 575 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 241 215 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 184 375 € 1 983 €/m² | -21,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 193 980 € 4 311 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 241 215 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 358 060 € 3 346 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 233 405 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 213 000 € 1 821 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 184 375 € 1 983 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 7 pièces 106 m² | 150 500 € 1 420 €/m² | 298 j |
| Bien immobilier 95 m² | 300 000 € 3 158 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 2 pièces 55 m² | 75 500 € 1 373 €/m² | 251 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 300 000 € 3 158 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Casson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 195 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 083 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CassonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Casson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Casson — 971 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (936)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
766 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CassonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Casson
Grandchamps des Fontaines
2 927 €/m²
4.2 km
Suce sur Erdre
3 551 €/m²
5.6 km
Nort sur Erdre
2 736 €/m²
7.5 km
Heric
2 562 €/m²
7.5 km
Petit Mars
2 720 €/m²
8 km
Treillieres
3 157 €/m²
8.1 km
La Chapelle sur Erdre
3 405 €/m²
9.6 km
Carquefou
3 280 €/m²
11.1 km
Notre Dame des Landes
2 499 €/m²
11.3 km
Les Touches
2 308 €/m²
11.5 km