Quel est le prix au m² à SUCE SUR ERDRE (44240) ?

Le prix médian au m² à SUCE SUR ERDRE est de 3 551 €/m² pour les maisons et 3 713 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SUCE SUR ERDRE ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SUCE SUR ERDRE (44240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SUCE SUR ERDRE ?

Le marché immobilier à SUCE SUR ERDRE (44240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Suce sur Erdre (44240)

6 688 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 551 €/m²

3 076 €/m² — 4 020 €/m²

Prix/m² appartements

3 713 €/m²

3 524 €/m² — 4 029 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

459 annonces en vente à Suce sur Erdre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Suce sur Erdre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Suce sur Erdre

Ventes 12 mois

39

38 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 463 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -2,4% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 912 €/m²	7
4P	3 517 €/m²	12
5P+	3 800 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Suce sur Erdre

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (400) Apparts (59)

Annonces à Suce sur Erdre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	344 000 € 2 457 €/m²	-8,3%
Maison 6 pièces 128 m²	374 500 € 2 926 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 178 m²	449 800 € 2 527 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	349 000 € 2 374 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 162 m²	407 500 € 2 515 €/m²	-6,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	419 000 € 3 809 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	349 000 € 2 374 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	630 000 € 3 462 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	630 000 € 3 462 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	419 200 € 3 811 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 612 m²	258 500 € 422 €/m²	713 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	380 000 € 3 918 €/m²	713 j
Maison 8 pièces 179 m²	498 000 € 2 782 €/m²	669 j
Maison 4 pièces 95 m²	375 683 € 3 955 €/m²	627 j
Bien immobilier 12 pièces 262 m²	1 412 000 € 5 389 €/m²	606 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Suce sur Erdre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	3 480 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 595 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 856 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Suce sur Erdre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Suce sur Erdre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Suce sur Erdre — 3 326 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 874) Apparts (443)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,2%

2 396 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 792 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Suce sur Erdre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,6%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Suce sur Erdre

La Chapelle sur Erdre 3 405 €/m² 4.9 km Carquefou 3 280 €/m² 5.5 km Casson 2 895 €/m² 5.6 km Grandchamps des Fontaines 2 927 €/m² 6.6 km Treillieres 3 157 €/m² 6.9 km Petit Mars 2 720 €/m² 8.1 km St Mars du Desert 2 738 €/m² 9.6 km Orvault 3 340 €/m² 10.2 km Thouare sur Loire 3 326 €/m² 10.4 km Ste Luce sur Loire 3 308 €/m² 11 km

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