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iad France - Isabelle Hamon vous propose: L’OPPORTUNITÉ DU MOMENT : La maison de famille PARFAITEVous cherchez votre nouveau cocon Ne cherchez plus. A 10 mins de Sucé su ERDRE, sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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374 000 € | 2 615 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Imp Alphonse De Lamartine | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 20/03/2025 | 370 Rue De Saint Mars | 630 000 € | 154 m² | 4 091 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Res Des Champs Ronds | 430 800 € | 119 m² | 3 620 € |
| 27/01/2025 | 119 Rte De La Gamotrie | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferblanterie | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Maison Blanche | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 16/09/2024 | 477 Rte Du Houssais | 562 800 € | 132 m² | 4 264 € |
| 04/09/2024 | 146 All Des Foulques | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Haut Rocher | 645 900 € | 159 m² | 4 062 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Doussiniere | 584 000 € | 171 m² | 3 415 € |
| 11/07/2024 | 839 All Du Haut Jaille | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/07/2024 | 7 Imp Des Sureaux | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Miltiere | 599 900 € | 161 m² | 3 726 € |
| 27/05/2024 | 22 Imp Des Alouettes | 532 000 € | 120 m² | 4 433 € |
| 17/10/2023 | 5 Av Des Brossais De La Haie | 368 000 € | 121 m² | 3 041 € |